Americká hypotéka
Americká hypotéka
Častým pojmem, se kterým se ve světě finančnictví setkáváme, je Americká hypotéka. Tento pojem se stal ekvivalentem anglického spojení home equity loan. Americká hypotéka skýtá jednu nespornou výhodu v tom, že není striktně definováno, na co je možno ji využít. Skýtá tak daleko větší flexibilitu a uplatnění nežli stavební spoření. Stejně jako u běžných hypoték, bývá často umožněno klientovi zvolit si ze tří různých způsobů splácení. Každá z těchto variant pokrývá rozdílné možnosti různých typů lidí s různými příjmy. První možností jsou stabilní splátky, které zůstávají v průběhu času stále na stejné úrovni. Jedná se o takzvané anuitní splátky. Další možností jsou splátky degresivní. Tento způsob splácení spočívá v tom, že se podstatná část dluhu zaplatí v prvních letech po získání úvěru. Degresivní splátky jsou rozumné tehdy, pokud jednotlivec očekává hlavní penzum výdajů, například v souvislosti s potřebami svých dětí, ve vzdálenější budoucnosti. Naopak splátky progresivní, jak název napovídá, s postupem času rostou. Takovýto způsob splácení je vhodný zejména pro mladé perspektivní lidi, u kterých lze očekávat, že peníze využijí například pro investici do podnikání, která postupem času přinese vynaložené náklady nazpět.
Hypotéka a bydlení
Při rozhodování se o úvěru je nutné zvážit, zda budeme čerpat informace z půjčky na bydlení na pokrytí veškerých nákladů, nebo zda budeme stavbu částečně financovat z úspor. Velice prozíravým počinem je stavební spoření. Pokud disponujeme našetřeným kapitálem, je situace o poznání jednodušší. Hypotéka nemusí být tak horentní a máme volnější ruce. Názory na to, která ze dvou variant (čerpání kompletní částky z hypotéky vs. kombinace úspor s hypotékou) je výhodnější se rozcházejí.